Plusvalía Municipal en AddVANTE

PLUSVALÍA MUNICIPAL

Si has vendido un inmueble o terreno urbano con pérdidas,
estás a tiempo de recuperar la plusvalía municipal pagada.

¿Qué es la plusvalía municipal?

Es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos y que se pone de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de dichos terrenos por cualquier título.

 

Este impuesto ha de pagarlo el vendedor del terreno o inmueble.

¿Por qué puedo reclamar?

La plusvalía grava el incremento de valor del terreno, con lo cual, si no se produce incremento, no debería devengarse el tributo. La actual normativa no contempla la no tributación en caso de inexistencia de incremento de valor, sino que se tributa por la mera titularidad del inmueble durante un periodo de tiempo.

¿Quién puede solicitar la reclamación de la plusvalía?

Personas físicas o Personas jurídicas que hayan pagado la liquidación de la plusvalía municipal por la transmisión (compraventa, donación, adquisición por herencia, usufructo, etc.) de un inmueble de su titularidad.

¿Cuándo y cómo puedes solicitar la reclamación?

Las vías para reclamar la devolución de la plusvalía pagada dependerán de si ha sido el propio contribuyente quien ha presentado la autoliquidación o por el contrario ha sido el Ayuntamiento quien ha realizado la liquidación de la plusvalía.

El contribuyente tiene un plazo de reclamación de 4 años

El plazo contra la liquidación del Ayuntamiento es de 1 mes

¿Qué costes tiene la reclamación?

No supone ningún coste adicional para el cliente, dado que nuestros honorarios se basan en un porcentaje sobre el importe que consiga recuperar el cliente. Nuestros honorarios de éxito de la reclamación son el 15%.

 

Nosotros cobramos si el cliente gana.

¿Qué documentos necesitarás para solicitar la devolución?

Además del justificante de pago en el que conste la cantidad abonada por plusvalía, será necesario aportar la escritura de adquisición (compra, herencia, permuta…), así como la escritura de transmisión. También es aconsejable, en la medida de lo posible, aportar un informe pericial.

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El Área Fiscal de AddVANTE otorga una relevante atención a los impuestos locales.

Además del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), somos expertos en conceptos tan diferentes como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), el Impuesto sobre las Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y Tasas Especiales, entre otros.

 

Estamos abiertos a tus dudas, solo tienes que enviar este formulario completo o llamarnos.

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